株式会社フジ・トラスト　不動産売買

不動産売却の流れ

売却のご相談
不動産売却については、経験豊富な当社にご相談ください。
プロとしてのご提案をさせていただきます。
今後のご計画に必ず参考になります。
物件査定のご依頼
すでに売却することを決めている方、売却を検討中の方も、
一度物件の査定をさせていただきます。
物件の確認・調査および査定
土地・建物の形状・状況、近隣環境などを確認し、市場調査、売出事例、
成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基にした査定価格を算出します。
媒介契約
査定書の内容、価格などを確認し、売却活動の内容についてご商談させていただきます。
十分に納得した上で、媒介契約を締結します。
売却活動
さまざまなメディア媒体を通して物件を広く告知し、購入希望者を探します。
問い合わせがあった場合は実際の物件を見学していただきます。
売買契約の締結
購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、売買契約を締結します。
物件引き渡しの準備
購入者様の引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めましょう。
住宅ローンなど抵当権がついている場合は、抹消しなくてはいけません。
残金決済引き渡し
残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買契約は滞りなくすべて完了します。

不動産購入の流れ

購入の相談
住みかえ先の夢や希望、現在のお住まいで改善したい点、暮らし方など、
条件を少しずつ整理していきましょう。希望されている地域の物件相場や、
特徴などの情報を集めて知りましょう。
ご購入の条件やご不明点など、当社に相談いただければ適切な
アドバイスをさせていただきます。
資金計画
自己資金や年収などから間違いのない資金計画・返済計画を立てましょう。
ご家族からの贈与・相続などを受け取る場合、早めにご相談ください。
物件見学
購入したい不動産の目安が決まったらいよいよ物件見学です。
チラシやホームページでは分からない情報を、実際に現地で
ご自分の目で確かめていただきます。
不動産売買契約
不動産会社から「重要事項説明」を受けた後、「売買契約」が交わされます。
ローン申し込み
売買契約が完了したら、ローンの申込です。不動産会社では、
お客様に合った商品のアドバイスやお申込みのお手伝いも行なっています。
現金決済の方は必要ありません。
残金決済・お引き渡し
自己資金、ローンなどで残代金の支払いを行います。
同時に所有権移転の手続き、物件の引渡しを受けます。

　　　　　　　　　　　　　　　　